Kaltenkirchen: Sichere Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage!
Eckdaten
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ImmoIDK01543
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OrtKaltenkirchen
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Zimmer2.5
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Wohnfläche63,60 m²
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Baujahr1972
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EnergieträgerOEL
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EnergiepassVERBRAUCH
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EnergieklasseD
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Kaufpreis149.000,00 €
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CourtageBei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.
Ansprechpartner
Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung, die insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant sein könnte. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und die hervorragende Lage! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kaltenkirchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972/1974 errichteten Mehrfamilienhauses (36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge), welches sich in einem guten Zustand befindet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung, erreichen Sie den Flur und es erwarten Sie ca. 63,6 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein sep. WC sowie einen schönen Balkon (teilweise überdacht) verteilen. Der Grundriss überzeugt, so dass sich sowohl Paare als auch Singles hier wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Als Bodenbelag dienen Laminat und Fliesen. Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die große Fensterfront im Wohnzimmer unterstreicht das freundliche Raumklima und sorgt für viel Licht. Die Zimmertüren sind ebenfalls hell. Ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden unser Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt e 369,11. Hiervon entfallen € 97,11 auf die
Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 01.06.2004 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 513,75 hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz- und Nebenkosten in Höhe von € 165,00. Das Mietverhältnis läuft störungsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattung
Bad und WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
Lagebeschreibung
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg.
Die etwa 23.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben.
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum von Kaltenkirchen in einer guten und zentralen Wohnlage. Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
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