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Resthof zu verkaufen! - EFH BJ. 1990 mit diversen Stall - und Nebengebäuden in Landscheide

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01552
  • Ort
    Landscheide / Wetterndorf
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche
    213,41 m²
  • Grundstück
    10.409,00 m²
  • Baujahr
    1990
  • Energieträger
    OEL
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    E
  • Kaufpreis
    495.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Teresa Wolfsteller
Tel.: 048216018003
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Entdecken Sie diesen Resthof in Landscheide, ein interessantes Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet etwa 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Highlight sind die Loggia mit Fernblick und eine große Terrasse, die einen Blick auf die Grünflächen ermöglicht und sich zum Entspannen eignet. Der große Garten vor dem Haus bietet Platz für Kinder zum Spielen oder kann z.B. als Bauerngarten gestaltet werden. Das Haus besitzt eine eigene PV-Anlage mit 8 kWp, für den Eigenverbrauch. Der Stromüberschuss wird eingespeist, dafür gibt es aktuell 24 €/Monat und einmal im Jahr eine unbestimmte Summe ausgezahlt, je nach Gesamteinspeisung,
Der neueste Stall wurde 2015 errichtet und hat eine Größe von ca. 600 m². Hinzu kommen die älteren Stallungen, ein Schuppen, eine Werkstatt und ein Unterstand. Diese Bereiche sind derzeit vermietet, können aber zur eigenen Nutzung übernommen werden, sofern gewünscht. Das gesamte Grundstück umfasst 10.409 m², was Raum z.B. für Pferde oder andere Tiere bietet. Zudem können gegen Aufpreis ca. 3 ha Grünland dazugekauft werden.

Die Dachflächen der drei großen Stallgebäude sind an einen Photovoltaikanlagenbetreiber auf 20 Jahre verpachtet; die bereits einmalig gezahlte Pacht wird bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer anteilig ausgezahlt.

Das Anwesen eignet sich ideal für Tierfreunde, Autofans, zur Stellplatzvermietung oder für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe (siehe Fotos) befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus - ehemals Altenteil- , das ebenfalls erworben werden kann und in einem eigenen Inserat ausgeschrieben ist. Auch das Komplettangebot dieser beiden Immobilien finden Sie als separates Inserat.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Resthofs und erleben Sie die ländliche Umgebung. Es ist ein Angebot, das Ihr Interesse verdient!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde 25572 Landscheide, im Ortsteil Wetterndorf im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt zwischen den Orten Brunsbüttel und Wilster an der Bundesstraße B5 und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.
263 Einwohner leben in den Ortsteilen Landscheide, Flethsee, Wetterndorf und Nordbünge. Die Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Landscheide ist eine der vier Kirchspielgemeinden Sankt Margarethens. Die Kinder besuchen dort den Kindergarten und die Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Wilster, Gymnasien in Brunsbüttel und Itzehoe. Schulbusverbindungen sind vorhanden.
Die nahe gelegenen Städte Itzehoe und Brunsbüttel sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A23 befindet sich ebenfalls in ca. 15 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Der beliebte Badeort St. Peter-Ording an der Nordsee ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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