Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet - Ihr Traum an der Nordsee!

Weitere Bilder anschauen
  • ImmoID
    K01561
  • Ort
    Büsum
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    101,07 m²
  • Grundstück
    500,00 m²
  • Baujahr
    2014
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    B
  • Kaufpreis
    598.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Teresa Wolfsteller
Tel.: 048216018003
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Willkommen in Ihrem Wohnparadies in Büsum, einer tollen Doppelhaushälfte, die aktuell als Ferienhaus vermietet wird. Diese neuwertige Immobilie, 2014 in massiver Bauweise errichtet, beeindruckt mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 101 m².

Auf einem 500 m² großen Eigenlandgrundstück gelegen, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnerlebnis unter einem charmanten Reetdach. Das Grundstück ist nicht real geteilt, sodass jedem Eigentümer ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück gehört. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - jedes ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, Rainshowerarmaturen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten - genießen Ihre Gäste eine Spa-ähnliche Atmosphäre während ihres Aufenthalts.

Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Stilvolle Fußbodenbeläge, die Holztreppe aus Kernbuche und liebevoll ausgesuchtes Mobiliar machen das Haus zu einem besonderen Angebot.

Für ein optimales Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, ein effizientes Abluftsystem und dreifach verglaste Fenster in Kombination mit dem natürlichen Reetdach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung beherbergt, sowie die Waschmaschine und den Trockner.

Der Außenbereich begeistert mit einem schönen Gartenanteil und einer teilüberdachten Terrasse inklusive gemütlichem Strandkorb, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellschuppen sowie zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal: Ihre Feriengäste gelangen in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Büsum. Diese Immobilie wird aktuell über die Agentur AVC-Büsum als Ferienunterkunft vermietet und verwaltet und bietet damit eine Möglichkeit zur Wertsteigerung. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 347 €/Monat. Die Belegung beträgt 170 Tage im Jahr 2023 und 148 Tage in 2024.

Sichern Sie sich diese schicke Ferienimmobilie in einer begehrten Lage Büsums, die bereits zahlreichen Urlaubern ein Zuhause auf Zeit bietet.

Bitte beachten Sie, dass wir bei der Terminabstimmung von Besichtigungen den Belegungsplan berücksichtigen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte erfreut sich einer guten Lage im Herzen des renommierten Nordseeheilbads Büsum. Eingebettet in dieser beliebten Urlaubsregion Deutschlands, ermöglicht die Immobilie einfachen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch den Hauptstrand von Büsum, der als eine der Hauptattraktionen des Ortes gilt. Der berühmte Familienstrand "Perlebucht" bietet zudem ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wassersportler.

Büsum besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Die traditionelle Krabbenfischerei und das eindrucksvolle Wattenmeer werden von einer guten Infrastruktur ergänzt, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl gastronomischer Angebote und ein modernes Ärztezentrum bietet.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A23 und der nahegelegenen Kreisstadt Heide, ist Büsum sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Erleben Sie die Nordseeluft und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge, die dieser Ort zu bieten hat.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die von der Regenta-Verlag UG (haftungsbeschränkt) (im folgenden Regenta genannt) veröffentlichten Beiträge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch können weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine endgültige Gewähr übernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beiträge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.