Struvenhütten: Etwas Besonderes, für Liebhaber des ländlichen Lebensstils!

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Eckdaten

ImmoID

K01739
Ort

Struvenhütten
Zimmer

3
Wohnfläche

290,00 m²
Grundstück

4.868,00 m²
Baujahr

1900
Energieträger

GAS
Energiepass

VERBRAUCH
Energieklasse

F
Courtage

Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.

Ansprechpartner

Team Kaltenkirchen
Tel.: 00494191936925
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Entdecken Sie etwas Besonderes: Ein traumhaftes Anwesen, wo Geschichte und modernes Wohnen in perfektem Einklang stehen. Dieses attraktive, um 1900 erbaute und stets modernisierte Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.868 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Hiervon entfallen ca. 150 m² auf das Wohnhaus (Erdgeschoss) und jeweils ca. 70 m² Wohnfläche auf die beiden vermieteten Wohnungen mit separater Zufahrt. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus noch über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen. Traditioneller Flair - wie bspw. Sprossenfenster -verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten (Photovoltaikanlage, 25,2 kw/pik). Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Bebauung wäre hier noch möglich. Diverse einladende Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und sind die perfekten Orte, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Zusätzlich zu dem einzigartigen Wohnhaus umfasst das Anwesen diverse Nebengebäude, wie 3 praktische Garagen/Lagerräume, 1 Doppelcarport, beheizbare Garage m. Küche, Carport für Wohnmobil oder Pferdeanhänger, 1 Gartenpavillon und ein beheizbares Gewächshaus. Gut und gerne können Teile dieser Flächen auch als Lager oder Büro genutzt werden, so dass auch ein Gewerbe hier seinen Platz finden könnte. Geradezu ideal, denn es gibt neben der Hauptzufahrt eine weitere Auffahrt.
Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens sind die zwei vermieteten Wohnein-heiten, die zusätzliche Einnahmen generieren und das Potenzial der Immobilie weiter steigern.
Das Wohnhaus strahlt Charakter und Geschichte aus und wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Es ist die ideale Wahl für Menschen, die eine idyllische und zugleich gut angebundene Lebensumgebung suchen.

Lagebeschreibung

Das charmante Gebäudeensemble befindet sich in der idyllischen Gemeinde Struvenhütten in Schleswig-Holstein. Die ruhige Ortslage bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von weiten Feldern ist diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine starke Dorfgemeinschaft aus, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste organisiert.

Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Kaltenkirchen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Des Weiteren sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 für eine gute Erreichbarkeit von Hamburg und Kiel, was die Lage auch für Pendler äußerst interessant macht.

Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht damit ein Leben im Einklang mit der Natur.

Diese Immobilie ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Rückzugsort abseits des hektischen Alltags.

Und sonst so?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens in Struvenhütten. Dieser Wohntraum könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

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