Gemütlicher Bungalow mit 4 Zimmern und Garage in Obermarschacht an der Elbe

Hausseite mit extra Eingang zum Heizungsraum

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Eckdaten

ImmoID

K01837
Ort

Marschacht
Zimmer

4
Wohnfläche

101,43 m²
Nutzfläche

9,40 m²
Grundstück

733,00 m²
Baujahr

1973
Energieträger

ERDGAS_SCHWER
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

F
Kaufpreis

329.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Steffi Schulhoff
Tel.: 00491752624443
E-Mail schreiben

Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2014 erneuert, das Dach bereits 2010 instand gesetzt und die Gasheizung 2015 auf den aktuellen Stand gebracht.

Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch und bietet eine naturnahe Wohnlage mit weiten Wiesen, ruhigen Wegen und Nähe zur Elbe – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B 404 sind Winsen (Luhe), die A 25 und Hamburg gut erreichbar, zudem verbinden HVV-Buslinien den Ort mit der Region. Familien profitieren von einer wohnortnahen Infrastruktur mit moderner Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen gesichert. Das lebendige Vereinsleben, kulturelle Angebote rund um die historische Kirche und die Nähe zu Winsen und Hamburg machen Obermarschacht zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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