Wohnen in Lägerdorf - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

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Eckdaten

ImmoID

K01874
Ort

Lägerdorf
Zimmer

4
Wohnfläche

79,80 m²
Nutzfläche

35,00 m²
Grundstück

462,00 m²
Baujahr

1907
Energieträger

GAS
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

H
Kaufpreis

169.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Nadine Klischies
Tel.: 004948216018002
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Lägerdorf von ca. 1907. Die Immobilie befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück und verfügt über eine Fertiggarage sowie einem separaten, gemauerten Schuppen (ursprünglich ein Stall), die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein Duschbad, die Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Aufteilung ist funktional und eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, auch die Elektrikleitungen stammen aus diesem Zeitraum. Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren. Die Hauseingangstür sowie das Fenster im Bad stammen aus 1992. Nahezu vor jedem Fenster sind Außenjalousien vorhanden. 2005 wurde das Dach von einem Fachbetrieb gereinigt, grundiert und zweifach beschichtet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand, sodass je nach Anspruch und Nutzung zukünftige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären.

Lagebeschreibung

Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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