Attraktives Angebot: Einfamilienhaus mit Garten in Bargteheide zu verkaufen

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Eckdaten

ImmoID

K01948
Ort

Bargteheide
Zimmer

3
Wohnfläche

83,98 m²
Nutzfläche

22,19 m²
Grundstück

536,00 m²
Baujahr

1993
Energieträger

GAS
Energiepass

VERBRAUCH
Energieklasse

D
Kaufpreis

329.000,00 €
Courtage

2,975 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Marik Lange
Tel.: 0049453227118004
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Mit einer soliden, massiven Bauweise überzeugt das Haus durch Qualität und Langlebigkeit. Aufgeteilt in drei Zimmer, erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.
Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut, wodurch eines der Schlafzimmer spürbar an Raum gewonnen hat. Durch den Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2020 wurde das Haus auf einen modernen Stand gebracht. Seither sorgt eine zeitgemäße Gas Brennwerttherme mit App Steuerung zuverlässig und effizient für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Sie überzeugt nicht nur durch ihre hohe Leistungsfähigkeit, sondern trägt auch zu einem optimierten Energieverbrauch und gesteigertem Wohnkomfort bei.
Die hochwertige Nolte Einbauküche präsentiert sich in einer komfortablen Größe, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schafft. Hier wird Kochen zum gemeinschaftlichen Erlebnis und ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, sich austauscht und den Alltag in geselliger Runde genießt. Ein großzügig geschnittener Kellerraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft reichlich Platz, um Vorräte, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu verstauen.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist das rund 29 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, der Ihnen kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der mit einem funktionalen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft und zugleich Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Bargteheide. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bargteheide, einer äußerst beliebten Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur geschätzt wird. Die gewachsene Umgebung verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine umfassende medizinische Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch die lebendige Bargteheider Innenstadt liegt in bequemer Nähe und überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Freizeitangeboten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, Pendler profitieren von flexiblen und gut ausgebauten Verbindungen.
Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie attraktiven Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier lassen sich Erholung und Bewegung im Grünen ideal mit dem täglichen Leben verbinden.

Und sonst so?

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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