Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte in Bargteheide zu verkaufen

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Eckdaten

ImmoID

K01996
Ort

Bargteheide
Zimmer

4
Wohnfläche

108,43 m²
Nutzfläche

65,00 m²
Grundstück

434,00 m²
Baujahr

1967
Energieträger

GAS
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

H
Kaufpreis

339.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Marik Lange
Tel.: 0049453227118004
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen in gefragter Lage von Bargteheide. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Auf einem ca. 434 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich 4 Zimmer auf ein angenehmes Raumangebot, darunter 2 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzliche Flexibilität, ob für die Familie, Gäste oder eine komfortable Aufteilung im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 65 m² Nutzfläche wertvollen Platz für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder ähnliches. Besonders praktisch, die Garage wurde 1995 umgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder für individuelle Zwecke.
Der Außenbereich überzeugt mit Garten, Terrasse und Balkon, ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit Potenzial, das durch Renovierung und Modernisierung deutlich aufgewertet werden kann.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bargteheide, einer gefragten Wohnlage im Kreis Stormarn, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg bekannt ist. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Bargteheide gut vertreten und in der Regel in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung schätzen.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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