Gepflegter und dennoch modernisierungsbedürftiger Bungalow in Feldrandlage

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Eckdaten

ImmoID

K02026
Ort

Groß Niendorf
Zimmer

2
Wohnfläche

69,79 m²
Nutzfläche

58,52 m²
Grundstück

1.619,00 m²
Baujahr

1965
Energieträger

OEL
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

G
Kaufpreis

199.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Philipp Frank
Tel.: 004945513040735
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In ruhiger Lage von Groß Niendorf präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1965 als ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein großzügiges Grundstück legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Areal.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gut geschnittenes Raumangebot, das sich optimal für Paare oder kleinere Haushalte eignet. Ergänzt wird dies durch ca. 59 m² Nutzfläche, die wertvollen zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Werkstatt oder weitere funktionale Zwecke schafft. Durch die eingeschossige Bauweise ist ein barrierearmes Wohnen grundsätzlich gut umsetzbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit ca. 1.619 m², das viel Raum für Gartenliebhaber, Erholung im Grünen sowie individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Terrasse, Nutzgarten, Spielflächen oder Rückzugsorte – hier lassen sich verschiedenste Wünsche realisieren.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Bungalows mit einem gepflegten Gesamtzustand und einem attraktiven Grundstück in Groß Niendorf – eine interessante Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit Platz und Potenzial suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im idyllischen Groß Niendorf in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Die Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Familienalltag gewährleistet sind. Eine Grundschule liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in den benachbarten Orten erreichbar sind.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
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