Hartenholm: Ihr Traumhaus für neue Lebenskonzepte! Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Lage!

Weitere Bilder anschauen

Eckdaten

ImmoID

K02029
Ort

Hartenholm
Zimmer

9.5
Wohnfläche

290,00 m²
Grundstück

3.000,00 m²
Baujahr

1964
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Energieträger

GAS
Warmmiete

4.150,00 €
Kaltmiete

2.650,00 €
Nebenkosten

1.500,00 €

Ansprechpartner

Team Kaltenkirchen
Tel.: 00494191936925
E-Mail schreiben

Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder zwei Familien unter einem Dach zu vereinen. Die vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Wohn-, Schlaf-, Büro- und Arbeitsräumen schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder auch Freiberufler.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, großzügige Aufenthaltsflächen sowie einer Terrasse und einem Balkon im Dachgeschoss. Bei Bedarf ermöglicht die Aufteilung eine klare Trennung von privaten und gewerblichen Bereichen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gewerblichen Nutzung, wäre das Haus auch ein traumhaftes Zuhause für zwei Familien. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 140 m² Wohnfläche im Obergeschoss (1994 errichtet). Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Einbauküchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein Gästezimmer mit sep. Zugang und eigenem Bad. Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück in attraktiver Feldrandlage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Der auf dem Grundstück gelegene See verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe Atmosphäre.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.160,00 € und setzt sich aus einer Kaltmiete von 2.650,00 € sowie 1.500,00 € Nebenkosten inklusive Betriebs- und Heizkosten zusammen. In den Betriebskosten sind auch die Kosten für die Gartenpflege berücksichtigt. Vor der Schlüsselübergabe ist eine Kaution in Höhe von 7.950,00 € zu hinterlegen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Traumhaus für ein neues Lebenskonzept suchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hartenholm liegt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und zählt rund 1.900 Einwohner. Der Ort ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Besonders attraktiv ist die Lage am südlichen Rand des Segeberger Forstes. Zahlreiche Rad-, Reit- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten machen die Umgebung zu einem idealen Wohnstandort für Naturliebhaber. Gleichzeitig verfügt Hartenholm über eine für einen ländlichen Standort außergewöhnlich gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hofladen, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Kindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort.

Familien profitieren von der modernen Grundschule und dem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Reitsportmöglichkeiten, Feuerwehr, Jugendangebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Dorfleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Trotz der ruhigen Feld- und Waldlage sind die Städte Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Bad Segeberg schnell erreichbar. Über die nahegelegene A7 bestehen zudem gute Verbindungen nach Hamburg, Kiel und Lübeck, wodurch sich Hartenholm auch hervorragend für Berufspendler eignet.

Unter dem Motto „Wald. Wiesen. Liebenswert.“ verbindet Hartenholm naturnahes Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine gute Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Schleswig-Holstein.

Die von der Regenta-Verlag UG (haftungsbeschränkt) (im folgenden Regenta genannt) veröffentlichten Beiträge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch können weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine endgültige Gewähr übernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beiträge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.