Modernes Einfamilienhaus im skandinavischen Stil mit sonnigem Garten

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Eckdaten

ImmoID

K02066
Ort

Schlamersdorf
Zimmer

4
Wohnfläche

105,00 m²
Nutzfläche

15,00 m²
Grundstück

933,00 m²
Baujahr

2007
Energieträger

GAS
Energiepass

VERBRAUCH
Energieklasse

E
Kaufpreis

329.000,00 €
Courtage

je 2,975 % Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt..

Ansprechpartner

Philipp Frank
Tel.: 004945513040735
E-Mail schreiben
www.mein-zuhause-bad-segeberg.remax.de

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Sackgassenlage? Sie lieben den Blick in die unverbaubare Natur? Der skandinavische Baustil und das damit verbundene Lebensgefühl spricht Sie an?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses Schwedenhaus an, welches 2007 auf dem 933 m² großen Grundstück in unverbaubarer Randlage errichtet wurde. Wie die Skandinavier es leben und lieben, verteilen sich die kompakten ca. 105 m² Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer, den zentralen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie den Flur und den Hauswirtschaftsraum.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses. Mit der offenen Küche bietet dieser Bereich alles, um gemeinsam zu kochen, mit der Familie und Freunden zusammenzusitzen oder die Abende vor dem Kaminofen ausklingen zu lassen. In der schönen Jahreszeit erreichen Sie die Terrasse und den Garten vom Wohnbereich aus und geben Ihnen verbunden damit viele weitere, schöne Nutzungsmöglichkeiten.

Die hellen und modernen Schlafbereiche sind ideal geschnitten und bieten Ihnen eine vielfältige Gestaltung. Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby? Es steht ganz in Ihrem Fokus, wie Sie diese Räume füllen möchten. Die jeweils bodentiefen Fenster fluten die Räume nicht nur mit Licht sondern sind gleichzeitig ein zusätzlicher Zugang in den Außenbereich und den Garten.
Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt Sie nicht nur frisch in den Tag starten, gleichzeitig können Sie hier nach anstrengenden Tagen entspannen.

Der Großteil des Jahres findet im Garten statt. Hier werden Sie es lieben! Rasenflächen, Ziersträucher und Blühbeete, Terrassen, Sitzbereiche und ein Gartenhaus, Ruhe, Entspannung und der unverbaubare Blick in die Felder. Sonne, Licht und Luft. Es ist ein Traumgarten, der rundherum eingefriedet ist und verbunden damit auch für Ihre Kinder oder Haustiere ein idealer Ort zum Toben, Leben und Spielen sein wird.
Das Doppelcarport bietet nicht nur Platz für Ihre PKW sondern auch für Fahrräder, Motorrad und Co.

Dieses Haus, in dieser Lage und mit diesem Garten wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Besichtigung und evtl. können Sie die kommenden Jahreszeiten hier genießen.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, in angenehm ruhiger Wohnlage innerhalb einer reinen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer netten Nachbarschaft, viel Grün und einem gepflegten, wohnlichen Charakter – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Besonders attraktiv für Familien ist die gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag spürbar erleichtern. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden und bequem per Schulbus erreichbar.

Die Gemeinde bietet zudem ein lebendiges Miteinander mit zahlreichen Vereinen und Verbänden für Jung und Alt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Dorfgemeinschaft und einer familiengerechten Versorgung im direkten Umfeld.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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