Ihr Familiendomizil im Herzen der Holsteinischen Schweiz mit vielen Möglichkeiten

Weitere Bilder anschauen

Eckdaten

ImmoID

K02075
Ort

Bosau
Zimmer

12
Wohnfläche

356,65 m²
Nutzfläche

106,20 m²
Grundstück

3.647,00 m²
Baujahr

1960
Energieträger

OEL
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

D
Kaufpreis

799.000,00 €
Courtage

je 3,57 % Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt..

Ansprechpartner

Philipp Frank
Tel.: 004945513040735
E-Mail schreiben

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie suchen etwas in ruhiger Lage und mit einer schönen Aussicht? Sie suchen ein Haus mit vielen Möglichkeiten?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen ein Haus mit bis zu 4 Wohneinheiten. Auf ca. 3.647 m2 bietet das Haus ca. 360 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Nutzfläche.
Es befindet sich in attraktiver Feldrandlage am Ortseingang von Bosau am Plöner See. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage mit Weitblick über die Dächer von Bosau sowie einem schönen Blick auf den See und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.

Das im Jahr 1960 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und renoviert. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnbereiche einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und eröffnet dadurch noch individuelles Gestaltungspotenzial. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingangsbereiche sowie jeweils über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine junge Öl-Brennwert-Therme sowie ein Doppelcarport als komfortable Stellmöglichkeit für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung im Freien bietet. Über eine eigene Zuwegung ist das Grundstück bequem erreichbar.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, separaten Einheiten, herrlicher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bosau am Plöner See.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage am Ortseingang von Bosau, eingebettet in die naturnahe und seenreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Feldrandlage mit hohem Erholungswert und einem angenehmen Wohnumfeld. Der nahe gelegene Plöner See sowie die vielen weiteren Seen der Region bieten hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Segeln und für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Bosau ist als Luftkurort bekannt und überzeugt durch seine besondere Wohnqualität inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch die Städte Plön, Malente und Eutin liegen in angenehmer Entfernung und sind schnell zu erreichen.

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Die von der Regenta-Verlag UG (haftungsbeschränkt) (im folgenden Regenta genannt) veröffentlichten Beiträge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch können weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine endgültige Gewähr übernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beiträge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.