Kapitalanlage in Kremperheide: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

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Eckdaten

ImmoID

K02110
Ort

Kremperheide
Zimmer

3
Wohnfläche

66,00 m²
Nutzfläche

6,35 m²
Grundstück

3.502,00 m²
Baujahr

1966
Energieträger

OEL
Energiepass

VERBRAUCH
Energieklasse

F
Kaufpreis

125.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Malte Krohn
Tel.: 004948216018012
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Kremperheide, in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten pro Hauseingang. Das Haus wurde 1966 erbaut, das Dach wurde erst 2022 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger – die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 425€.
Mit rund 66 m² Wohnfläche ist die Drei-Zimmer-Wohnung gut geschnitten und funktional aufgeteilt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit 24,73 m² reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Die angrenzende Loggia lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten und schafft einen eigenen kleinen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Kremperheide liegt mitten in der Krempermarsch im Kreis Steinburg und damit zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn – direkt an der "Grünen Küstenstraße". Wer ländliche Ruhe schätzt, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen, findet hier die passende Balance: Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Minuten.
Besonders für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Kremperheide liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet direkt an die Strecke Hamburg–Westerland (Sylt) an – ideal für alle, die regelmäßig nach Hamburg oder an die Nordseeküste unterwegs sind, ganz ohne aufs Auto angewiesen zu sein.
Auch im Alltag lässt Kremperheide keine Wünsche offen: Mehrere Bäcker, ein Discounter und ein Schlachter sorgen für kurze Wege bei der täglichen Versorgung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, sodass Familien mit kleinen Kindern hier bestens aufgehoben sind. Weiterführende Schulen wie Waldorfschule, Gymnasien oder Gesamtschulen sind mit dem Bus bequem im nahen Itzehoe zu erreichen.
Wer ein Zuhause mit ländlichem Charme, kurzen Wegen zum Bahnhof und guter Anbindung an Hamburg sucht, wird in Kremperheide fündig.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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