Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Norderstedt-Garstedt

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Eckdaten

ImmoID

K02125
Ort

Norderstedt
Zimmer

4
Wohnfläche

99,23 m²
Nutzfläche

8,00 m²
Grundstück

6.803,00 m²
Baujahr

1978
Energieträger

FERN
Energiepass

VERBRAUCH
Energieklasse

D
Kaufpreis

347.000,00 €
Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

André Frost
Tel.: 0049405230588007
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

In gefragter Lage von Norderstedt-Garstedt erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage. Diese ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Herold-Center mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar.

Der gut nutzbare Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Neben vier Zimmern stehen ein Duschbad und ein Wannenbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Balkon mit Ostausrichtung sowie eine großzügige Loggia auf der Westseite.

Die Immobilie ist bereits leerstehend und vollständig geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet viel Potenzial, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Wohnanlage umfasst drei Wohnblocks mit sechs Häusern, insgesamt 98 Wohneinheiten und 135 Tiefgaragenstellplätze.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentrale Lage, großzügiges Wohnen und individuelles Gestaltungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Herold-Center, das nur rund 300 Meter entfernt liegt. Mit über 110 Fachgeschäften, zahlreichen Gastronomieangeboten und vielfältigen Dienstleistungen bietet das Einkaufszentrum eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls besonders attraktiv. Der U-Bahnhof Garstedt der Linie U1 sowie der angrenzende Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier besteht eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und damit eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen.

Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Zentrumsverkehrs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Nahversorgung und sehr guter Anbindung an Hamburg macht Garstedt zu einer gefragten Wohnlage im südlichen Norderstedt.

Für Erholung und Freizeit steht mit dem Norderstedter Stadtpark eine attraktive Möglichkeit zur Verfügung. So lassen sich die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeitangebot verbinden.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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