Schöner Hof in Alleinlage für Pferdefreunde mit vielen Möglichkeiten

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Eckdaten

ImmoID

K02128
Ort

Lindau
Zimmer

12
Wohnfläche

310,00 m²
Nutzfläche

112,00 m²
Grundstück

44.186,64 m²
Baujahr

1926
Energieträger

GAS
Energiepass

BEDARF
Energieklasse

E
Kaufpreis

549.000,00 €
Courtage

je 3,57 % Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt..

Ansprechpartner

Philipp Frank
Tel.: 004945513040735
E-Mail schreiben

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einzigartiger Lage und mit vielen Möglichkeiten der Nutzung?

Dan haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieser Resthof in Alleinlage am Feldrand bei Lindau, in der Nähe von Gettorf, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1926 errichtete Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 44.187 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m² sowie ca. 112 m² Nutzfläche.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit zusammen 12 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dieses Objekt wurde von den Eigentümern genutzt und wird frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben.

Der Resthof befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und das Anwesen individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 4 Hektar Pferdekoppel sowie einem Pferdestall mit 6 Boxen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Menschen, mit dem Wunsch nach naturnahem Leben und eigener Tierhaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, ein Gartenhaus sowie zwei Garagen. Die ruhige Feldrandlage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich gute Voraussetzungen für Erholung, Hobby, Tierhaltung oder Mehrgenerationswohnen.

Dieser Resthof vereint ländlichen Charakter, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Eine attraktive Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines traditionellen Hofanwesens erkennen und die besondere Lage nahe Gettorf zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Lindau in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Natur und weitläufigen Feldern. Die Lage zwischen Kiel und Eckernförde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostseeküste.

Die Ostsee und der Südstrand von Eckernförde ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge am Wasser sowie für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften Gettorf (5 Min.), Kiel (15 Min.) und Eckernförde (15 Min.)

Familien profitieren von einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in ca. 2,3 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 2,8 km und eine weiterführende Schule sowie ein Gymnasium in ca. 3,5 km. Weitere Schulen sind nach rund 10 km erreichbar.

Diese Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu Städten, Infrastruktur und der Ostsee verzichten zu möchten.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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